LANDBRUKSEIENDOM

Alle ubebygde eiendommer over 2 dekar, eller bebygde eiendommer over 100 dekar krever eiertillatelse. En slik eiertillatelse kalles konsesjon.

Nær slekt eller odel, har særskilte regler. Ved overtakelse av eiendommen innen nær slekt, sender du inn egenerklæring om konsesjonsfrihet.

⇒ For mer utfyllende informasjon, se landbruksdirektoratets nettsider.

Egenerklæring ved konsesjonsfrihet – skjema

Hva skal en konsesjonssøknad inneholde?

• utfylt søknadsskjema om konsesjon på erverv av fast eiendom ( se landbruksdirektoratets nettsider)
• en beskrivelse av formålet med ervervet
• kjøpskontrakt
• eventuelt salgsoppgave og takst (dersom utarbeidet)

Røros kommune har vedtatt at det er nedsatt konsesjonsgrense for sine sentrumsområder. Dette betyr at man må ha en eiertillatelse (konsesjon) for erverv innen disse områdene.

⇒ For mer informasjon, se Røros kommunes nettsider.

Boplikt betyr at noen må bo på eiendommen. Det kan være boplikt både på en landbrukseiendom og på andre eiendommer. Boplikten er personlig, noe som betyr at den/de som får konsesjon på en eiendom må bosette seg der. Boplikten er et viktig virkemiddel for kommunen i å styrke og opprettholde bosettingen i kommunen.  Det som bestemmer om en eiendom har boplikt reguleres gjennom

• konsesjonsloven direkte
• forskrift om nedsatt konsesjon (deler av Røros)
• vilkår i konsesjonsvedtak

⇒ For mer informasjon se landbruksdirektoratet sine nettsider.

Jordloven innehar bestemmelser som regulerer oppdeling av en eiendom og bruken av arealene til en eiendom.

Deling betyr at man endrer på grensene til en eiendom. Deling kan for eksempel være aktuelt der man ønsker å utskiller ny tomt eller selge deler av et areal til en annen eiendom (tilleggsareal). Dersom du ønsker å dele en landbrukseiendom, eller annen eiendom i LNFR-område, er det søknadspliktig etter jordloven. Deling av eiendom er søknadspliktig.

⇒ Du kan finne mer informasjon om deling på landbruksdirektoratet sine nettsider.

Det er forbudt å bruke produktive jordbruksarealer til annet enn jordbruksproduksjon. Med jordbruksarealer menes her fulldyrka jord, overflatedyrka jord, innmarksbeite og dyrkbar jord, og du kan finne informasjon om markslagsklassifiseringen ved å søke opp aktuelle eiendom på gårdskart. I noen tilfeller er det et ønske og behov om å bruke produktive jordbruksareal til andre formål og da må man søke kommunen om omdisponering av arealet.

⇒ Du kan finne mer informasjon om omdisponering på landbruksdirektoratet sine nettsider.

Alle som eier jordbruksareal plikter å forvalte og ivareta arealene slik at produksjonsegenskapene opprettholdes. Dette innebærer at arealet må høstes og kultiveres årlig, slik at det ikke gror igjen. Dette kalles driveplikt.

Driveplikten er personlig, gjelder hele eiertiden og alt jordbruksareal, herunder fulldyrka jord, overflatedyrka jord og innmarksbeite. Du kan opprettholde driveplikten ved å leie bort jorda. Du plikter da å ha en skriftlig avtale med leietaker og avtalen skal gjelde i ti år. Avtalen skal sendes inn til kommunen.

⇒ For mer informasjon om driveplikt og jordleie, se landbruksdirektoratet sine nettsider.